Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
VANNES INTRA-MUROS Maison de ville de caractère au coeur du centre historique
L'agence Le Rouzic Immobilier vous présente cette authentique maison de ville datant de 1677, idéalement située au coeur du centre historique de Vannes.
Édifiée sur quatre niveaux et rénovée dans les années 1950, cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux pièces, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un débarras avec accès direct à un agréable patio intérieur.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une coursive apportant charme et cachet à l'ensemble.
Le deuxième étage accueille un palier desservant quatre chambres et un dressing.
Au troisième et dernier niveau, un vaste grenier offre un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
Grâce à sa configuration, son emplacement privilégié et ses multiples espaces, cette propriété se prête parfaitement à un projet de location étudiante, de colocation, de division en plusieurs lots ou encore à la création d'une grande maison familiale au coeur de Vannes.
Une opportunité rare dans l'intra-muros vannetais, alliant histoire, caractère et potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 et 6160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
170 m²
3 397 €
21 m²
10
6
2
2 (séparés)
5 %
29/05/2026
1677
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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