Une maison pleine de promesses à Vannes sur Cossons au coeur de la campagne, à proximité d'Orléans et de Sully-sur-Loire.
À seulement 27 minutes d'Orléans Sud et 15 minutes de Sully-sur-Loire, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. En entrant, vous accédez par la cuisine au salon/séjour de 36 m², avec la possibilité d'ouvrir sur la chambre attenante afin d'agrandir l'espace de vie selon vos envies. Un couloir mène à l'espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un insert avec soufflerie assure un chauffage efficace pour l'ensemble de la maison, et le tableau électrique, remis aux normes en 2018, vous apporte déjà un confort supplémentaire.
À l'extérieur, un terrain avec double accès offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une terrasse de 15 m², d'un jardin arboré et d'une dépendance spacieuse de 31 m² pouvant devenir un garage. La piscine à remettre en état, représente une belle opportunité pour valoriser encore davantage cet espace extérieur.
Cette maison construite en 1970 est une véritable toile vierge, parfaite pour un projet de rénovation où chaque détail pourra être pensé selon vos goûts et vos besoins. Côté commodités : École élémentaire à 5 minutes, Environ 10 minutes pour trouver commerces, restaurants, écoles maternelles, médecins et transports.
Une maison au fort potentiel, dans un environnement naturel privilégié, prête à devenir le foyer chaleureux et convivial dont vous rêvez.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 et 1753.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 434 072. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Maison ancienne
91 m²
1 709 €
36 m²
1761 m²
5
4
1
1 (séparé)
1970
5
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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