Vars #7077808 ? Résidence L'Albane
Investissement LMNP en résidence de tourisme ? Vars (Alpes du Sud)
Rentabilité locative nette : 4,80 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 4 382 € à 3 043 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 91 273 €, Studio 29 m² + terrasse 17 m² + parking, 3 029 €/m² vs 5 000 €/m² sur le secteur
Bail renouvelé jusqu'en avril 2033 ? aucun travaux prévus pendant le bail en cours
Emplacement rare : résidence skis aux pieds, au c?ur du domaine skiable de la Forêt Blanche, 1 850 m d'altitude. À proximité des commerces, restaurants et du centre de la station.
Prestations : architecture savoyarde, appartements avec balcon, piscine extérieure chauffée, parking, services hôteliers disponibles.
Conclusion : actif patrimonial N°1 à Vars, sécurisé et rentable. Opportunité rare en station de ski.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners ? 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt ? 01 46 21 00 00 ? kw-partners.com
31 m²
3 480 €
2
1
3
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOUHIER Thierry
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