Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 147 euros.
Au pied du métro Porte de Charenton / Tram T3, à 5 mn du Lac Daumesnil et du bois, dans un immeuble récent de bon standing avec ascenseur, grand deux pièces meublé au premier étage.
Appartement calme orienté sud-ouest comprenant: entrée, séjour de 22m² avec baies vitrées, cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-linge, lave-vaisselle, large frigo-congélateur), une chambre, une salle de bains, WC séparés. Mobilier moderne et fonctionnel, nombreux rangements et flexibilité pour adapter l'espace en fonction des besoins : ajout de mobilier personnel, coin bureau, bibliothèque.
Un box vient compléter cet appartement avec prise pour recharge d'un véhicule électrique ou hybride rechargeable.
Dossier soumis à une assurance de loyers impayés : Revenus exigés : 4 021 nets mensuel (CDI hors période d'essais, 2 ans d'activités pour profession libérales, pas de garant possible en vertu de la loi BOUTIN).
Honoraires de 736 TTC à la charge du locataire comprenant 147 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1731.11 /mois. Loyer de base 1472 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 944 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/LA2172
49.04 m²
2
1
1
1 (séparé)
1
736 %
01/10/2026
100.00 € / mois
Oui
1990
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre YOLCHEV
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