Maison contemporaine 220 m² à Vaux-le-Pénil ? 4 chambres ? Piscine ? Sous-sol total ? Terrain 1000 m²
Vaux-le-Pénil, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des transports et commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale où confort rime avec sérénité... et où vous pourriez bien poser vos valises plus vite que prévu.
Dès l'entrée, le ton est donné : hall cathédrale lumineux, volume généreux, prestations de qualité?
Au rez-de-chaussée :
Un séjour traversant de 45 m² baigné de lumière, avec cheminée en marbre (parfait pour vos hivers cocooning ou vos discussions philosophiques devant les flammes),
Une vaste cuisine équipée de plus de 16 m² avec son salon privatif attenant ? idéal pour un coin télé, un bureau ou même une cinquième chambre,
Une chambre, une salle d'eau avec WC,
Et la cerise sur le jardin : une véranda de 42 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine chauffée (8 x 3,80 m) ? un vrai air de vacances à domicile.
À l'étage :
Un palier, une salle de bain avec baignoire balnéo ET douche (vous n'aurez plus à choisir),
Un WC indépendant,
Deux chambres XXL de 16 m²,
Un dressing
Et une suite parentale pour les chefs de tribu.
En sous-sol :
Une grande pièce chauffée de 30 m² (home cinéma ? salle de sport ? salle de danse ? faites-vous plaisir),
Une grande buanderie pour planquer le linge (on est entre nous),
Et un garage pour 3 véhicules ? oui, même pour le vieux cabriolet que vous jurez de restaurer un jour.
Les + techniques (et pas des moindres) :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée (fini les pieds froids),
Aspirateur centralisé (votre dos vous dira merci),
Portail électrique, isolation performante, aucuns travaux à prévoir.
En résumé : une maison qui coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie, confortable et pleine de charme.
Surface habitable : 220 m² | Terrain : + de 1000 m² clos et arboré
Localisation idéale à Vaux-le-Pénil, au calme, proche commodités...
Stationnement aisé (et couvert !).
Un seul conseil : ne tardez pas. Les coups de c?ur n'attendent pas, et cette maison en provoque plus d'un?
Cette annonce référence 288954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 477 €
8
4
1
1
3
1998
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jean-Baptiste ROY
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