EXCLUSIVITE !! À VENDRE Rare opportunité aux portes de Nice ! Située dans un charmant hameau à seulement quelques minutes de Nice, cette spacieuse maison de 102 m² offre un cadre de vie paisible, alliant confort, charme et praticité. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, un cellier et une salle de douche, des espaces annexes idéaux pour le rangement, le bricolage ou un aménagement selon vos besoins. Au premier étage, un lumineux séjour avec cheminée vous accueille, attenant à une cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur une large terrasse , parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage supérieur, trois chambres dont deux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain baignée de lumière, complètent l'espace nuit. La maison bénéficie d'un environnement calme, d'une belle vue dégagée, et de trois places de stationnement privatives. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville. Desservie par les transports en communs. À découvrir sans tarder ! Prix : 325 000 Contact Dally BERMOND GRANIT Immobilier 04.93.79.87.83 / 06.11.16.01.42 Réf. 2147 - Plus d'informations sur www.granitimmobilier.com Honoraires charge vendeur Nos tarifs : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06006/bareme.pdf N'hésitez pas à demander une visite virtuelle ou à distance !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
102.5 m²
3 171 €
25.9 m²
5
4
1
1
2
1948
Électrique
Ouest
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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