Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 382000 euros).
VISITE VIRTUELLE COMPLETE DISPONIBLE
A vendre entre particuliers : idéalement située dans un quartier calme de Saint-Laurent-des-Vignes, à proximité immédiate de Bergerac et à 2 minutes de la zone commerciale La Cavaille, vaste plain-pied de construction haut de gamme de 2021 de 140 m² sur parcelle constructible de 2880 m² sans vis-à-vis avec vue sur Monbazillac.
Nombreux avantages : localisation, terrain constructible (possibilité de construction de bâtiments et piscine), drainage autour de la maison, eau et électricité sur la parcelle, terrasse couverte de 41.20 m², volumes, hauteur sous plafond de 2.80 m avec corniches artisanales, qualité de construction avec garantie décennale et validation du consuel concernant l'électricité, matériaux utilisés, isolation, poêle à granulés, radiateurs électrique à inertie, classe énergétique B, séjour de 70 m² avec espace cuisine équipée haut de gamme, 3 grandes chambres
Maison composée :
D'un espace salon-séjour-cuisine de 68.71 m² avec cuisine haut de gamme et vastes ouvertures sur terrasse couverte de 41.20 m². D'un cellier de 6.29 m². D'un dégagement de 6.24 m². D'un WC suspendu séparé de 2.11 m². D'une grande salle d'eau de 8.60 m² avec douche à l'Italienne et meuble double-vasque. D'une première grandes chambre de 15.57 m² avec baie vitrée et dressing de 3.42 m² (possibilité de création de salle d'eau). D'une seconde chambre de 15.09 m². D'une troisième chambre de 12 m². Ensemble sur parcelle constructible de 2880 m² avec abri de jardin, WC extérieur, eau et électricité. Portail électrique haut de gamme en fer forgé 4.90 m avec allée nous menant à la maison. Permis déjà accordé pour un garage de 80 m² ainsi qu'une piscine creusée.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
