VASTE VILLA STYLE ANNEES 50' + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE
La Tremblade 17390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
EXCLUSIVITÉ Propriété à fort potentiel en plein centre de La Tremblade
Situation exceptionnelle en plein coeur de La Tremblade, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Implantée sur un terrain rare de 1 790 m² entièrement constructible, cette propriété offre un potentiel unique pour de multiples projets : grande maison familiale, maison d'hôtes, activité professionnelle ou opération de promotion immobilière. La villa, de style années 50, à rénover, séduit par son cachet et ses volumes généreux, avec une organisation en deux parties permettant de nombreuses configurations.
Au rez-de-chaussée : -Grand garage -Appartement T2 indépendant -Plusieurs pièces à aménager selon vos besoins
À l'étage : -Pièces de vie lumineuses, dont un salon en rotonde au charme unique -Cuisine centrale -3 chambres -Bureau et dressing -Salle de bains -2 WC
Le terrain, entièrement constructible, constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'extension, division ou construction. Superbe exposition pour un ensoleillement maximum. Petit +: vue sur le clocher de l'église !
Les atouts clés :
+Hyper centre tout à pied +Grand terrain constructible (1 790 m²) +Fort potentiel de valorisation +Maison avec cachet et volumes +Idéal investisseurs, promoteurs ou projet familial ambitieux
Bien extrêmement rare sur le secteur opportunité à saisir !
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7990.00 et 10880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
