Vente appartement 3 pièces

347 000 €

Vaucresson 3 pièces lumineux dans un écrin de verdure avec b

Vaucresson 92420

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Vaucresson 3 pièces lumineux dans un écrin de verdure avec balcon et parking.
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces, véritable cocon où calme et verdure se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.
Idéalement situé à deux pas de la gare et de la forêt, il allie praticité, confort et sérénité.
Situé au 2ème étage d'une copropriété soignée, sécurisée et gardiennée, ce bien se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux donnant sur un balcon filant, ainsi que 2 chambres au calme, également ouvertes sur ce balcon avec vue dégagée sur les arbres.
L'appartement bénéficie également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, optimisant l'agencement et le confort des espaces.
Pour compléter ce bien, une très grande cave de 10 m2 permet un rangement optimal, et une place de parking privative au sein de la résidence assure la praticité au quotidien.
La copropriété propose également un local poussettes et vélos et dégage une atmosphère conviviale et familiale.
À proximité immédiate de la forêt, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Vaucresson et proche des commerces et des établissements scolaires, ce 3 pièces est parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Un véritable havre de paix, calme et fonctionnel, idéal pour les familles ou toute personne souhaitant concilier confort, nature et praticité.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots d'habitations au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288 euros par mois (soit 3.456 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice D et classe CLIMAT D indice D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)