EXCLUSIVITE. Quartier LA SOIE, limite Villeurbanne, CAFIMM vous présente en exclusivité, ce T4 de 80m² au 3ème étage sur 7 de cette copropriété sécurisée construite en 2014. Cet appartement dispose : d'une entrée avec placard de rangement et interphone, un espace séjour/ cuisine US de 25m² avec accès à une terrasse de 10m², la cuisine entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), 3 chambres (10.05m², 10.15m² et 15.10m²), dont une suite parentale avec accès privatif à une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.
En supplément, vous pourrez bénéficier d'un garage privatif en sous-sol pour 10.000..
Double vitrage PVC, panneaux solaire pour la production d'eau chaude, conforme PMR.
Quartier : Carré de Soie Transports en commun : Métro A ; Tram T3 et T9 ; Rhône Express ; BUS TCL N100, ZI3, 52, 28, ZI4, ZI5. Accès au boulevard Laurent Bonnevay (périphérique) en quelques minutes. Ecole maternelle en construction a 5 minutes a pieds, ouverture pour la rentrée 2025, grand parc pour petits et grands a proximité immédiate. Centre MEDIPOLE a 10 minutes en voiture.
Charges ( Chauffage, eau froide et eau chaude inclus) : 190/ mois (dont 134.72 pour eau froide , eau chaude et chauffage) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1313
DPE: B GES:D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 285 000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)
80 m²
3 438 €
25.00 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 7
190.00 € / mois
2014
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui (139 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin SUTTER
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