EXCLUSIVITÉ VAUNAGE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ARBORÉ DE 764 m² Un véritable havre de paix où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de plain-pied développant environ 123 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son magnifique terrain arboré de 764 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour, convivial et confortable, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. La cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un quotidien pratique et convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d 'un bureau, d'une salle d'eau, de sanitaires indépendants et de nombreux espaces de rangement. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison À l'abri des regards, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace détente sur mesure pour valoriser encore davantage cette propriété. Les atouts de cette villa : -Villa de plain-pied - Terrain clos et arboré de 764 m² -123 m² habitables -4 chambres - Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud - Cuisine aménagée - Double vitrage -Deux terrasses - Garage et stationnements privatifs - Terrain piscinable - Assainissement au tout à l'égout -Environnement calme et agréable Construite en 1994, cette maison parfaitement entretenue nécessite quelques rafraîchissements décoratifs pour être mise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Françoise MAZAUDIER Conseillère Immobilier IMMOVANCE Groupe 06 95 82 92 43
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
