EXCLUSIVITÉ ! Coup de coeur assuré ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché, profitez d'un cadre de vie privilégié avec un accès rapide à Bordeaux et Libourne. Cette belle maison contemporaine, parfaitement entretenue, vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon/salle à manger. Grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge naturellement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air gainable assurant chauffage et climatisation, complétée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 500 m², véritable havre de paix où petits et grands pourront pleinement apprécier les beaux jours. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Contact : 06 98 57 15 15
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92.39 m²
3 069 €
500 m²
4
3
1
1 (séparé)
2006
1
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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