VEAUCHE Avenue du 8 Mai 1945 LOCAL COMMERCIAL AVEC POTEN
Andrézieux-Bouthéon 42160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au sein d'une maison divisée en deux lots, ce local commercial de 114 m2 au 1er étage offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une activité professionnelle ou libérale. Il se compose d'un grand espace de réception, d'une cuisine équipée (idéale pour un coin repas ou salle de pause), de quatre pièces (possibilité de bureaux ou salles de consultation), ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire. Le plus : un grand garage de plain-pied de 20m2 , facilement aménageable en surface commerciale supplémentaire avec vitrine possible, selon votre projet. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privatif pour votre clientèle ainsi que d'un jardin d'environ 300 m2. Équipements : pompe à chaleur neuve, double vitrage, cheminée. Emplacement stratégique, proche des commodités, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif professionnel. Opportunité rare à VEAUCHE ! Possibilité de retransformer en appartement !
134 m²
1 261 €
33 m²
300 m²
5
4
1
1
1 sur 1
1960
2
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact olivier MURER
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