Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 128000 euros).
En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO,
Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la vallée de la Jordanne, sur la commune de VELZIC, venez découvrir cette authentique maison traditionnelle en pierre, implantée sur un terrain de 288 m2.
Située à proximité d'un petit cours d'eau et des chemins de randonnée de la vallée, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un bien offrant charme, authenticité et potentiel d'aménagement.
La maison se compose actuellement d'un niveau principal d'habitation, comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée comprend trois espaces distincts, dont un avec sol en galets pavés et une large porte donnant sur l'extérieur, pouvant notamment convenir à un garage ou un atelier. Les deux autres espaces offrent un potentiel d'aménagement complémentaire, avec des accès vers le jardin et la rue. Ces volumes pourront être exploités selon vos envies et votre projet.
Les combles sont également aménageables, permettant d'envisager la création de surfaces supplémentaires.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : électricité, fenêtres en double vitrage, entretien de la toiture, remplacement des gouttières, ballon d'eau chaude connecté, différentes ouvertures facilitant l'accès aux extérieurs.
Le niveau principal peut aujourd'hui être occupé, même si des travaux d'aménagement et de confort restent à prévoir.
Point important : la maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Il conviendra donc aux futurs propriétaires d'envisager l'installation d'un mode de chauffage adapté à leurs besoins : poêle, radiateurs électriques ou autre solution.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au coeur d'un environnement naturel préservé.
À découvrir rapidement.
Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
