VENCE - A VENDRE - APPARTEMENT DE 81M2 AVEC JARDIN DE 84M2 + STUDIO/LOCAL INDEPENDANT DE 33M2 - CAVE ET GARAGE
Vence 06140
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Dans une résidence fermée et sécurisée, au calme, découvrez ce bien rare à seulement 10 min à pied du centre de Vence.
Sur le palier privatif situé au 1er étage avec ascenseur, se trouvent le spacieux 3 pièces de 81 m² avec son jardin de 84 m² soigneusement aménagé et arboré , le studio totalement indépendant de 33 m² et la grande cave, ainsi que l'accès direct à un chemin piéton privé menant au village.
Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un aperçu mer.
Il comprend :
? Un hall d'entrée avec placards
? Une cuisine équipée ouverte sur le spacieux séjour (climatisé) ayant tous deux accès à une terrasse couverte avec son coin cuisine d'été et au jardin facile d'entretien.
? Un vestibule avec placards
? Deux belles chambres avec placards intégrés ayant accès à une seconde terrasse couverte
? Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne
? Un WC indépendant
Prestations de qualité : Double vitrage, Climatisation, Marbre, Parquet, Béton ciré, Nombreux Placards sur-mesure. Aucun travaux à prévoir
Le STUDIO/LOCAL totalement indépendant est entièrement aménagé :
? Pièce principale spacieuse avec placards et bibliothèque sur-mesure
? Dressing
? Salle d'eau avec WC
Idéal pour un adolescent ou recevoir des amis, un espace de télétravail, une salle de sport ou cinéma... à définir selon vos envies!
Une grande CAVE ainsi qu'un profond GARAGE avec rangements complètent le bien.
(possibilité de stationner un deuxième véhicule devant le garage)
Situation idéale :
? 10 min à pied du village de Vence
? 15 min des plages
? 20 min de l'aéroport de Nice
? Accès rapide autoroute A8 (Monaco/Cannes)
Un bien rare, élégant et fonctionnel, parfait pour un mode de vie moderne et indépendant à visiter sans tarder!
Vidéos sur demande
Cette annonce référence 291881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 192,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1672.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
4 167 €
4
3
1
1
1
1 sur 4
1993
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabienne KARKOUR
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