Vente maison 4 pièces

830 000 €

Vend deux maisons sur parcelle de 1290m² a Marignane

Marignane 13700

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Sur la commune de Marignane, en fond d'impasse, découvrez ce bien atypique composé de deux maisons individuelles de plain-pied implantées sur deux parcelles pour une surface totale de 1 390 m². Au prix de 830 000 euros honoraire d'agence inclus - Honoraire charge vendeur Caractéristiques principales : Maison T2 de 60 m² (possibilité T3) - Consommation D (184) / Emission A ( 5 ) Maison T2 de 78 m² (possibilité T3) - Consommation D ( 204 ) / Emission B ( 6 ) Garage non mitoyen de 30 m² avec possibilité d'aménagement afin d'y créer un troisième logement Piscine enterrée idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis Fort potentiel locatif ou familial avec création d'extension Maison 1 - 60 m² de plain-pied (à rénover) : Cette première maison nécessite quelques travaux à la suite d'un dégât des eaux, mais offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : Un salon/salle à manger avec cuisine ouverte Une chambre Une salle de bain avec WC Possibilité de créer une deuxième chambre (T3) simplement en ajoutant une cloison et une porte. Maison équipée de climatisation. Consommation D (184) / Emission A ( 5 ) Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021 estimé entre 890 euros et 1250 euros/an Maison 2 environs 80 m² : Entièrement vitrée, cette maison lumineuse offre une belle vue sur la piscine. Elle comprend : Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² Une chambre avec salle de bain attenante Pompe à chaleur, climatisation dans la chambre, et cheminée/poêle à bois dans le salon Consommation D (204) / Emission B ( 6) Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021 estimé entre 1040 euros et 1490 euros/an Dépendances : Garage de 20 m² Atelier de 10 m² accolé au garage Local piscine ainsi qu'un petit abri de jardin. Informations complémentaires : Un seul compteur EDF actuellement, mais possibilité de division parcellaire avec installation d'un second compteur, permettant de rendre les deux maisons complètement indépendantes. Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement multi logements. 1er maison : DPE D (184) / GES A (5) Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021 estimé entre 890 euros et 1250 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE 2eme maison : DPE D (204 ) / GES B (6) Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021 estimé entre 1040 euros et 1490 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au 0674773614 ou, par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)