En plein c?ur du quartier de la Timone, à deux pas de la faculté de médecine et des commodités, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 7e étage sur 9 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, il offre un emplacement stratégique et recherché.
L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 15 m² et une cuisine indépendante de 8 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de 24,2 m². Un balcon complète ce côté jour et offre une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis dans un environnement calme et agréable.
Côté nuit, vous trouverez une chambre de 11 m² et une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble bénéficie de prestations modernes, avec climatisation réversible et double vitrage.
Cet appartement combine emplacement privilégié, luminosité et confort, proche des transports, des commerces et des universités, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Des possibilité de stationnements pourront vous être proposées
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.
En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
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Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 886€ et 1436€
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
42 m²
4 048 €
15 m²
2
1
1
1970
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
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