Vente appartement 4 pièces

355 000 €

Vend T4-5 de 100m2 vue notre dame de la garde

Marseille 13006

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**** OFFRE EN COURS **** À proximité immédiate de la plage Jean Jaurès dans un quartier recherché et en plein essor, cet ensemble immobilier rare (composer de deux L O T S ) situé aux 4 et 5e étage d'un immeuble marseillais typique. La première partie de l'appartement d'une superficie d'environ 65 m² occupe tout le quatrième étage. Il s'ouvre sur un vaste salon séjour cuisine de 24 m² baigné de lumière et offrant une vue panoramique sur Notre-Dame de la Garde et les toits environnants. Côté nuit, il dispose de deux chambres, l'une de 17,9 m² et l'autre en mezzanine de 7,5 m², ainsi que d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'une buanderie de 2,8 m². L'ensemble séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes au sol et son authenticité, qui reflète parfaitement le charme des appartements marseillais anciens. La seconde partie développe 55 m² au sol et se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette, d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien offre de multiples possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre indépendant, d'un espace à vocation locative ou encore de la création d'un duplex en le réunissant avec l'étage inférieur. La copropriété, bien entretenue et intimiste, compte un appartement par étage seulement, ce qui confère au lieu une atmosphère calme et privilégiée. Les vues à la fois sur Notre-Dame de la Garde depuis le séjour et sur la mer depuis les chambres, renforcent le caractère unique de ce bien situé au c?ur d'un quartier vivant, convivial et très recherché de Marseille. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur Majordhom.fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270€ et 1760€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.