Vente appartement 4 pièces

495 000 €

Vend T4 terrasse calme dernier étage 13008 Marseille

Marseille 13008

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**** OFFRE EN COURS **** Dernier étage avec grande terrasse - Prado et Perrier Dans le quartier très prisé de Prado et Perrier au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement d'exception de 84 m² situé au 7e et dernier étage. L'espace de vie, spacieux et lumineux, est un véritable coup de c?ur. Un vaste séjour de 36 m² sublimé par un parquet de qualité qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 19 m². Ce havre de paix, au calme absolu et sans vis-à-vis est un prolongement naturel du salon. La cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse s'articule autour d'un grand îlot central en bois pouvant accueillir 6 à 7 personnes, idéal pour des moments de partage. La partie nuit est intelligemment agencée pour un confort optimal. Elle comprend une suite parentale avec un couloir privatif, une salle de bains de 4 m² et une chambre qui s'ouvre directement sur la terrasse. Deux autres chambres de 10 m² chacune, également orientées vers l'extérieur, se partagent une salle d'eau indépendante. L'appartement bénéficie de prestations soignées, incluant double vitrage, ventilateurs de plafond en bois, moustiquaires et un store-ban électrique avec éclairage LED intégré pour vos soirées sur la terrasse. Des solutions de stationnement vous seront proposées pour compléter ce bien. Ce bien rare et élégant est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, en alliant le confort moderne au calme absolu. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur Majordhom fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1772€ et 2873€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.