Vends corps de ferme rénové t4 avec écuries et jardin a Rochebrune
Rochebrune 05190
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Corps de ferme rénové avec grand potentiel
Offrez-vous un havre de paix à la campagne
Situé dans un cadre idyllique, ce corps de ferme en partie rénové vous offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves.
Au premier étage, sur une surface de 100m2 :
? 3 chambres spacieuses d'environ 10 m2 chacune, avec des penderies et étagères pour un rangement optimal.
? Un vaste espace de vie de 60 m2 comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine équipée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
? Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne de 6,72 m2 pour des moments de détente.
? Un WC séparé pour plus de confort.
? Une véranda d'environ 25 m2 à rénover selon vos envies, pour profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière naturelle.
? Des combles aménageables offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
De nombreuses dépendances pour répondre à tous vos besoins :
? Deux grandes écuries de 50 m2 et 32 m2, idéales pour accueillir des animaux, stocker du matériel ou créer des espaces professionnels.
? Une cuisine d'été ou un garage de 28 m2 pour des repas conviviaux en plein air ou pour bricoler en toute tranquillité.
? Une cave de 16 m2 pour stocker vos vins et conserves.
? Un atelier accolé à la maison côté jardin.
Le jardin entièrement clôturé vous offre un espace paisible pour vous détendre en famille ou entre amis.
? Chauffage au bois par poêle de 17 kg de chauffe pour une solution économique et écologique.
? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € en chauffage bois par an et 800 € en électricité (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnement compris).
Ce corps de ferme unique est l'occasion idéale de créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme et ressourçant. Ne manquez pas cette opportunité !
Cette annonce référence 238348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 91395849200013.
Prix du bien : 347 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 360 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
3 615 €
600 m²
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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