Vente local

318 000 €

Vends fonds de commerce saisonnier de Bar à vin et cocktail / Glacier / Crêperie / Tapas

Marseillan 34340

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Vends fonds de commerce saisonnier de Bar à vin et cocktail / Glacier / Crêperie / Tapas sur une surface développée de près de 450 m² comprenant 223 m² environ d'espace intérieur sur deux niveaux, Occitanie, entre Cap d'Agde et Sète, sur axe très fréquenté de Marseillan-Plage, cité balnéaire en vogue aux confins du pays de Thau et de la côte Agathoise. Le rez-de -chaussée de 350 m² environ peut accueillir 160 places assises (capacité de 190 places en juillet-août) à travers salle intérieure de 30 places, terrasse close de 50 places , véranda et divers aménagements offrant jusqu'à 110 places dans un cadre dédié au bois exotique exaltant l'ambiance festive des îles paradisiaques. La partie couverte est revêtue d'un sol en lattes de bois. L'équipement en mobilier / matériel est moderne et complet: bar traditionnel de 30 m² avec tour réfrigéré CF+ 3 portes, bar à cocktail de 8 m², glacier avec deux bacs à glace, crêpière, espace de préparation pour tapas de 18 m², friteuse, plancha et four à viennoiserie pour petit-déjeuner. Plonge, lave-vaisselle, 2 laves-verres, armoire + tour réfrigéré 2 portes CF+, armoire CF- ainsi que cumulus et hotte d'extraction complètent la visite. Alimentation en gaz bouteilles. Le 1er étage dispose de trois lots de 32 m² dont un aménagé en réserve et bureau. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Toit de la véranda avec ouverture modulable électrique auquel s'ajoute un brumisateur sur le périmètre de l'établissement assurant un confort et un bien-être optimisés à la clientèle. 6 écrans plats Vidéo-surveillance en fonction. Caisse enregistreuse normalisée. Rideau métallique manuel sécurisant la partie intérieure de l'affaire. Loyer 14 310 € HT / an Charges locatives 190 € / an Droit de terrasse de l'ordre de 200 € / an CA 2018: 186 729 € CA 2017: 189 006 € Affaire tenue depuis 2015. Établissement possédant une licence IV. Ouverture de Pâques à fin septembre en 7/7 de 8h00 à 2h00 du matin avec coupure de trois heures les après-midi; ouverture en continu sur juillet/août. En option, box de 18 m² avec niveau supérieur de 9 m²: 1 908 € / an net. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement.. Possibilité d'événementiel et Tour Operator. Affaire à fort potentiel de développement. Pas de personnel à reprendre. Vendu cause retraite. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 318000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial