VENDU - CABINET MORAINE - Chavagne - Programme neuf Immobilier Pour Habiter ou Investir, appartement T2 à partir de 147.000 euros - T2, T3 et T4 - Éligible loi Pinel. Résidence de 14 logements - Prix promoteur - frais de notaire réduits Situé à 12km au sud-ouest de Rennes, proche des axes routiers, du campus universitaire de Ker Lann, CHAVAGNE offre un cadre naturel très accueillant et propice à la détente. Habiter cette résidence c'est vivre dans un écrin de bois et vivre avec son temps en respectant l'environnement. De la terrasse aux façades, il est question d'être en harmonie complète avec la nature. Les formes cassées de l'ensemble offrent une multitude de vues sur la prairie pour une immersion complète. L'attention portée à l'optimisation des performances énergétiques (isolation en laine de bois, récupération d'énergie et chauffage solaire) permet de vivre dans un logement agréable et parfaitement isolé, mais aussi de réaliser des économies financières au fil des années en bénéficiant des dernières innovations en termes de construction. CHAVAGNE LA BELLE ! 4 000 habitants Jardin d'enfant, école publique et école privée 1 bibliothèque Plus de 70 associations sportives et culturelles Marché tous les mercredis matins1 relais assistance maternelle Ligne de bus vers le centre-ville de Rennes (ligne 56 et 156 express) LE MOT DE L'ARCHITECTE « La situation privilégiée de ce projet, exposé plein sud dans un écrin de verdure boisé, offre aux résidents un bien-être nature. Deux petites résidences ou chaque appartement s'ouvre sur le paysage, avec des jardins privatifs ou de belles terrasses sans vis-à-vis, comme des observatoires de la biodiversité. Deux petites résidences qui facilitent la convivialité par l'aménagement d'espaces de rencontres, d'un jardin partagé, des espaces de jeux pour les enfants, de détentes ou de pique-nique. Ce projet préfigure l'architecture de demain, respectueuse de l'environnement, passif et éco-conçu, ou le bois est le matériau principal, pour une construction bas-carbone, sans consommation d'énergie fossile et sans émission de CO². Une architecture pour un futur vertueux pour nos enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610 euros.
