Vénissieux Centre - T3 de 64 m². 2 chambres. Loggia. Garage fe
Vénissieux 69200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vénissieux Centre - T3 de 64 m², 2 chambres et loggia. Garage box fermé possible.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2013), ce bel appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. La pièce de vie d'environ 27 m² s'ouvre sur une loggia de 8 m² sans vis-à-vis et dotée d'une arrivée d'eau et d'électricité. L'espace nuit, composé de 2 chambres, une salle-de-bains et des wc indépendants, est au calme absolu.
L'espace se prêtera parfaitement à un rafraichissement pour révéler tout son potentiel.
Idéalement situé, cette appartement est à proximité de tous commerces, services et écoles, et à 10 mn à pieds de l'arrêt de tramway t4 'Croizat - Paul Bert' ou 'M. Houël - Hôtel de Ville', à 15 mn à pieds de la Gare de Vénissieux (Métro ligne D) et à 350m du futur tramway T10 arrêt 'Jean Jaurés'.
L'appartement est doté de la fibre, et il est climatisable. Possibilité d'acquérir un garage box fermé au sous-sol de la résidence (en sus). Copropriété bien entretenue, sécurisée et dotée d'espaces verts et d'un local à vélos.
Les charges (138 / mois) incluent le chauffage (réseau urbain, avec répartiteurs), l'eau chaude, l'entretien des communs, ainsi que l'ascenseur. Taxe foncière (2024) : 1 027
Votre contact : Marion KELLAL 06 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
