L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une nouvelle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante dans un quartier récherché de Ventabren, cette propriété vous séduira par son calme, son exposition plein sud, sa vue dégagée, sa grande luminosité et sa piscine exceptionnelle. La demeure développe 228 m2 habitables sur 2 niveaux au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 2500m2. Coté exterieur, une majestueuse piscine de 12m X 6 m vous accueille, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures de 23m2. De nombreux espaces de stockage en sous sol de la maison ainsi que dans la remise de 7m2. Une cuisine d'été avec son four exterieur vous est également proposée. Coté Interieur, au rez de chaussée, vous entrez par un salon d'été de 23m2 puis vous disposez de 4 chambres de plain pied, 1 bureau et 1 salle de bain. A l'étage, un grand salon de 45m2, accompagné de 2 grandes chambres, 2 salles de bain, la cuisine de 10m2 et la buanderie/cellier de 12m2. La maison est climatisée à l'étage, elle a le double vitrage et le tout à l'égout. Un bien pour une clientèle en quête de calme et de proximité immédiate avec les commodités (bus à moins de 5 minutes à pied, commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06.23.03.19.38 e.chapelin@korineolivier.com Diagnostic énergétique: DPE 170D et 7D Mandat no 113308. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com
228 m²
45 m²
2500 m²
9
6
4
4
1970
Individuel fuel
Séparée
Sud
8
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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