Ventabren Maison de village rénovée, au calme et avec vue
Ventabren 13122
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du magnifique village de Ventabren, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, située au fond d'une impasse calme et pleine de cachet. Développant environ 118,71m2 au sol (89,98 m2 loi Carrez), cette agréable maison traversante séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Vous pouvez facilement installer une table pour manger à l'extérieur devant la maison. Répartie sur trois niveaux d'environ 30 m2 chacun, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Nord-Est et Sud offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de jolies vues dégagées sur le vieux village de Ventabren, la Sainte-Victoire et le château de la Reine Jeanne. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte aménagée dans un esprit authentique et moderne. L'espace est agréable à vivre et parfaitement optimisé. Un grand placard à l'entrée offre un espace de rangement appréciable au quotidien. L'ancienne terrasse/jardinet a été couverte puis intégrée à l'habitation afin d'augmenter la surface utile et le confort de vie, tout en conservant le charme de l'ancien. Au premier étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. Cette chambre bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Sainte-Victoire ainsi que sur le château de la Reine Jeanne, offrant un cadre rare et privilégié au coeur du village. Le dernier niveau accueille une seconde chambre parentale mansardée avec salle d'eau, WC et nombreux rangements intégrés, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant plein de charme. Possibilité d'aménager deux chambres à cet étage. La rénovation complète réalisée en 2015 a été effectuée avec soin et avec des matériaux de qualité : toiture entièrement refaite, double vitrage bois, escalier en béton ciré, poêle à granulés avec double ventilation desservant les étages ainsi qu'une climatisation par split dans la pièce de vie. Cette maison de village à vendre à Ventabren séduira les amateurs de charme de l'ancien, de calme et de lumière recherchant un bien authentique dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des commerces, des écoles et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement de qualité dans le Pays d'Aix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89.98 m²
4 434 €
42 m²
3
2
2
2
1900
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eleonore CHAPUIS
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