Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de 6 pièces de 168 m² environ, construite en 1878, nichée dans un écrin de verdure de 1920 m² avec accès direct à la rivière.
La maison dévoile à l'étage un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et véranda, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, deux chambres supplémentaires, buanderie, chaufferie et un grand garage/atelier de 54 m².
Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de deux cabanons, offre un cadre de vie unique à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Proximité immédiate avec le pôles d'activités de la Duranne et des Milles.
Cette annonce référence 311153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018.
Prix du bien : 769 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
4 577 €
6
5
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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