Vente maison 11 pièces

478 400 €

VENTE - CHARMANTE PROPRIETE ANCIENNE - CENTRE-VILLE DE SABLE

Sablé-sur-Sarthe 72300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).

A VENDRE, à SABLE SUR SARTHE, Gare TGV pour Montparnasse à proximité et très proche du coeur de ville :
Grande maison de caractère d'une surface de 265 m2 comprenant :
Au rez de jardin : une cuisine d'été, une chaufferie, deux bureaux, une salle d'eau avec wc et une cave. 
Au rez-de-chaussée : Grande entrée desservant un bureau, un séjour traversant avec cheminée,cuisine et salle à manger et un wc.
Au premier étage : grand palier avec wc,desservant 4 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : 1 chambre et surplus en grenier aménageable.
Une belle dépendance en pierre et divers annexes complètent l'ensemble.
Beaucoup de charme. Un très grand potentiel ! 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810 EUR et 7900 EUR TTC/an.
(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe E.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 09.07.2024
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4614.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

263

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)