Vente appartement 2 pièces

464 000 €

Vente - Local commercial de 39,62 m² - Paris 12? (75012)

Paris 75012

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé sur la très prisée Avenue Daumesnil, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, face au Viaduc des arts, ce local commercial en rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un immeuble de caractère de style haussmannien.

Développant une superficie de 39,62 m² Loi Carrez, le bien est réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Une surface annexe d'environ 10,6 m², relevée lors des diagnostics, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'exploitation supplémentaire selon les besoins de l'acquéreur et la réglementation applicable.
L'agencement actuel comprend plusieurs espaces distincts ainsi qu'un niveau inférieur intégrant des surfaces annexes et des sanitaires, permettant d'envisager différentes configurations d'aménagement ou d'exploitation.

Les points forts :
Emplacement premium sur l'Avenue Daumesnil, à proximité de la Gare de Lyon.
Immeuble haussmannien de standing.
Surface de 39,62 m² Loi Carrez complétée par environ 10,6 m² de surface annexe.
Local réparti sur deux niveaux avec escalier intérieur.
Diagnostics réalisés en avril 2026 : absence d'amiante et absence de termites.
Fort potentiel de valorisation et d'aménagement.

Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un local bénéficiant d'une adresse recherchée et d'un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr