Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
EXCELLENT RAPPORT LOCATIF (supérieur à 8%) ! GRASSE - Capitale mondiale du parfum. Idéal investisseur : ensemble de 2 appartements en rez-de-jardin à vendre dans le centre de Grasse. Le 2 pièces fait 57m2 et le studio indépendant fait 19m2. Les 2 peuvent être réunis. Située à 2 pas du centre historique de Grasse, l'appartement fait partie d'une maison de ville mitoyenne et bien entretenue qui s'élève sur 2 étages. Le quartier est calme. A 200m se trouve la place du Cours, les commerces, écoles et transports en commun. Le T2 offre un beau séjour avec cheminée et cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un cellier. Le studio est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau. Petite terrasse avec vue dégagée, exposition nord. L'ensemble représente une très belle opportunité pour un investisseur avisé !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : François DE YRIGOYEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 668 851 ANTIBES
76 m²
2 171 €
3
12/12/2025
55.00 € / mois
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
487
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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