En vente : notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER est heureuse de vous présenter à AVIGNON (84000), cette maison de caractère de 6 pièces de 193,76 m² en plein coeur de la ville à 100 mètres de la place Pie ,des théâtres et des halles. Venez visiter ce bien au fort potentiel offrant diverses possibilités soit création de plusieurs logements soit pour une grande maison familiale. Avec cette projection , vous pourrez facilement vous imaginer dans cette grande maison qui pourrait devenir un bien de prestige avec une nouvelle décoration et des travaux d'aménagements. Au rez de chaussée , elle dispose de deux entrées indépendantes , un grand garage d'environ 42 m² , une pièce à l'arrière de 16 m² donnant sur un petit extérieur . Au 1 er étage : vous trouverez une très grande pièce de vie d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond , une cheminée mais également une cuisine séparée , et un wc . Au 2 ème étage : un couloir , 3 grandes chambres , une salle d'eau , un wc . Au dernier étage : un appartement de type 3 d'environ 62 m² climatisé comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon , 2 chambres , une petite salle d'eau avec wc. A cet étage vous disposez de l'accès au toit terrasse de 90 m² . La façade a été refaite , la structure est en bon état , il faudra cependant prévoir des travaux ( électricité , plomberie , et mise au goût du jour). Donc n'hésitez pas si vous souhaitez faire un investissement locatif ou créer votre cocon familiale à nous contacter pour une visite! Cette maison est située à moins d'une minute des commerces. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme l'université Avignon Université pour le supérieur. Niveau transports, il y a 22 lignes de bus, la gare Avignon Centre ainsi que la ligne de tramway T1 (Gare Centre) dans les environs. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Trois cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un port de plaisance. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place des Carmes anime le quartier chaque samedi matin. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat importants à avoir en tête. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est E (275 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 115 euros et 4 215 euros. Elle est à vendre pour la somme de 519 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une première visite de cette propriété à vendre.
