VENTE : maison F7 (185 m²) à SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE
Sainte-Anastasie-sur-Issole 83136
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Honoraires à la charge du vendeur.
Villa familiale 7 pièces au calme à Sainte-Anastasie-sur-Issole Située dans un environnement paisible à 26 km de la côte méditerranéenne, cette villa spacieuse de 185 m², construite en 2002 sur un terrain de 2 127 m², est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La maison principale se compose d'une entrée, de trois chambres de 9 à 11 m², dont une avec un accès direct à la salle de bain. Les deux autres chambres sont accessibles par le couloir. Une belle cuisine aménagée et équipée complète l'espace de vie. Le grand séjour-salle à manger de 54 m², lumineux et chaleureux, est idéal pour les moments en famille. Deux toilettes séparées sont également présentes. Un logement indépendant de trois pièces est situé en rez-de-jardin. Il comprend deux chambres, une salle d'eau, un grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m² et un petit jardin privatif. Ce logement est actuellement loué 800 euros par mois jusqu'en juin 2026, ce qui représente un revenu locatif intéressant pour les futurs propriétaires. A l'extérieur, le jardin arboré avec des arbres fruitiers offre un cadre idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les loisirs en famille. La maison bénéficie d'un bon confort thermique grâce à la climatisation, à une cheminée et à des fenêtres en PVC double vitrage. Un grand garage de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement ou d'atelier. La villa est bien située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire (moins de 10 minutes à pied), et à quelques minutes seulement de commerces de proximité, restaurants et d'une épicerie. Les gares de Puget-Ville, Carnoules et Pignans sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont à moins de 9 km, facilitant les déplacements quotidiens. Ce bien présente également de bonnes performances énergétiques, avec une classe énergie B (106 kWh/m²/an) et une classe climat A (3 kg CO?/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 830 euros et 1 190 euros (prix moyens indexés sur l'année 2021). Le prix de vente est de 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez notre agence CI IMMO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.
