Charmante Maison en Pierre au centre du Village<br><br>Bienvenue dans cette superbe maison en pierres située au cur du village de Calvisson, offrant un style de vie calme et pittoresque avec son marché le dimanche matin. Avec une surface totale d'environ 267m2, cette propriété polyvalente présente une occasion unique d'habiter ou d'investir dans la vallée prisée de la Vaunage, entre la beauté de la mer et la majesté des Cévennes.<br><br>Caractéristiques Principales :<br><br>Maison principale de 125m2, comprenant un spacieux séjour de 32m2 avec cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine séparée de 21,85m2 et une buanderie pour un confort optimal.<br>À l'étage, deux chambres lumineuses de 13,6m2 et 12,45m2, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, ainsi qu'un salon de 15,32m2 avec une cheminée insert, offrant une polyvalence d'aménagement.<br>Un studio indépendant de 27m2 avec une pièce principale et une chambre, idéal pour les invités ou un espace de travail privé.<br>Une vaste remise de 90m2 avec un garage au rez-de-chaussée et une grande pièce à l'étage de 125m2, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour répondre à divers besoins.<br>Une cave à vin, parfaite pour les amateurs et les collectionneurs de vins.<br><br>Points Forts :<br><br>Situation idéale : nichée dans un village pittoresque offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commodités locales.<br>Cour intérieure charmante d'environ 65m2, idéale pour se détendre ou recevoir des invités en extérieur.<br>Possibilité d'aménagement de la grande pièce isolée à l'étage, offrant une flexibilité remarquable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.<br>Une superbe charpente.<br>Connexions pratiques : à proximité des axes routiers principaux, permettant un accès facile aux destinations locales et régionales.<br>Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel, dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre foyer ou votre investissement dans l'une des régions les plus recherchées de la France. <br>DPE D<br>Taxe foncière: 180<br><br>Pour plus de renseignements contacter nous, Keller Williams Guylène Bergé : +33 (0) 4 30 78 17 71 ou Marie Sandmark RSCA: 953030541 : +33(0) 7 89 09 74 06<br><br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
149 m²
2 584 €
65 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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