EXCLUSIVIT?-?MAISON 5 PI?CES AVEC TERRASSE A vendre sur la commune de MIRAMAS (13140), BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous pr?sente cette maison de 5 pi?ces de 92 m?. Un fort potentiel pour cette maison de plain pied construite en 1973 sur une grande parcelle de 637 m? , apr?s quelques travaux de rafra?chissements , elle pourra accueillir une grande famille gr?ce ? ses 4 chambres , sa vaste pi?ce ? vivre d'environ 30 m? expos?e au sud . Elle dispose ?galement d'une entr?e , d'une cuisine s?par?e, une salle d'eau, un wc et une buanderie , une remise de 18 m? et un garage . Pour une bonne isolation thermique, les fen?tres sont en pvc ? double vitrage avec des volets roulants. Il y a des ?coles de tous niveaux ? moins de 10 minutes ? pied, tout comme deux cr?ches. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares ? moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles ? moins de 5 km. Vous trouverez un tennis et deux bassins de natation ? proximit? du bien. Il y a ?galement des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarch?, quatre boucheries-charcuteries et deux ?piceries. 2 march?s animent les environs. L'?nergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants ? avoir en t?te. La classe ?nerg?tique est not?e C pour une consommation ?nerg?tique de 179 kWh/m2/an. Quant ? la classe climatique, cette derni?re est not?e A, ce qui indique un taux tr?s faible d'?missions de gaz ? effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m?/an). Le montant des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard est estim? entre 1 310 euros et 1 820 euros. Elle est ? vendre pour la somme de 319 000 euros. Les honoraires sont ? la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aper?u de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobili?re BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une premi?re visite de ce bien en vente. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Num?ro RSAC : - .
