A VENDRE IMMEUBLE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Situé à proximité immédiate des commodités, de la gare, POZZO Immobilier vous propose cet IMMEUBLE de rapport, construit en 1965, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un local professionnel ( 36 m² ) indépendant composé de 3 pièces, un local de 26 m² indépendant et un hall d'entrée desservant : - Au 1er étage : un Appartement de type F3 ( environ 94 m² ) - Au 2nd étage : un appartement de type F3 ( environ 100 m² ) - Au 3ème étage : palier, une pièce avec un WC, une pièce, un grenier, Des dalles béton ainsi que des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. L'immeuble est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Il se situe proche de toutes commodités, à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve plusieurs écoles (élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Granville dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est important de prendre en considération. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 289 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 740 euros et 2 390 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Yquelon.
