Vente maison 4 pièces

84 000 €

VENTE - SECTEUR JUIGNE/SOLESMES - CHARMANTE MAISON ANCIENNE

Juigné-sur-Sarthe 72300

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).

A VENDRE, secteur de Juigné/Solesmes (#abbayesolesmes), proche de Sablé sur Sarthe et sa gare TGV (paris Montparnasse 1h15) :
Charmante maison ancienne, ayant besoin de travaux mais qui dispose d'un très fort potentiel. Elle comprend actuellement :
Au rez-de-chaussée : grande entréeavec placards et escalier, salon avec cheminée, cuisine avec espace coin-repas, salle de douche, wc, atelier.
A l'étage : trois chambres, wc, possibilité création salle de bains. Diverses terrasses bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne et la rivière.
Grenier aménageable.
Petite cour close attenante à la maison. Garage attenant. Beau terrain au bord de la Rivière.
« Logement à consommation énergétique excessive ».
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 EUR et 7110 EUR TTC/an.
(indexés sur les années 2021.2022.2023 ). DPE Classe G .
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 11/07/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4639.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

364

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

111

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)