VENTE ? APPARTEMENT T1 bis duplex ? CHALLES-LES-EAUX 60,45 m² habitables ? 2ème étage
Challes-les-Eaux 73190
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Au sein d'une résidence bien entretenue de 25 lots, découvrez cet appartement d'environ 60,45 m² (surface totale 80,87 m²) offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur les montagnes et la forêt. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Agencement :
? Séjour / cuisine spacieux de 37,19 m²
? Salle de douche avec toilettes : 4,43 m²
? Palier : 3,89 m²
? Deux bureaux ou chambres supplémentaires : 7,85 m² et 7,09 m²
Prestations et confort :
? Chauffage collectif : gaz, électrique, pompe à chaleur
? Radiateurs et installation collective
? Construction béton ? État général : bon
? Exposition Sud ? luminosité optimale
? Résidence sécurisée et bien entretenue
Informations complémentaires :
? Étage : 2ème sur 2
? Charges annuelles : 3 600 €
? Taxe foncière : 730 € / an
? Tout à l'égout
? Classe énergétique : D ? consommation 229 kWhEP/m².an, émissions 42 kg CO2/m².an
? Construction : 1974
? Libre immédiatement
Cet appartement offre une opportunité rare sur Challes-les-Eaux, avec un cadre calme et naturel, tout en restant proche des commodités.
À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
60 m²
3 817 €
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Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie PIROMALLI
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