VENTE ? APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN ? GRÉSY-SUR-AIX 51,05 m² ? Rez-de-jardin ? Terrasse + Jardin privatif
Grésy-sur-Aix 73100
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Situé dans une résidence récente à taille humaine (5 lots principaux), ce T2 lumineux en rez-de-jardin offre une surface habitable d'environ 51,05 m² (surface totale 67,15 m²). Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement, il bénéficie d'un accès direct et privatif sur l'extérieur.
? Séjour avec cuisine ouverte de 28,87 m², donnant sur l'espace extérieur
? Chambre confortable de 13,01 m²
? Salle de douche de 5,88 m²
? Toilettes séparées
? Dégagement avec placard (3,29 m²)
? Terrasse d'environ 8,95 m² prolongée par un jardin de 7,15 m² en jouissance privative
Prestations et confort :
? Menuiseries aluminium et PVC
? Double vitrage et fenêtres coulissantes
? Volets roulants électriques
? Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel)
? Ventilation simple flux, thermostat connecté, fibre optique
? Accès handicapé, éclairage extérieur, clôture
? Résidence moderne et sécurisée
Stationnements et annexes :
? Places de parking privées, dont un abri de voiture
? Local à vélos collectif
Informations complémentaires :
? Bien récent - Disponible immédiatement
? Exposition Nord/Sud
? Vue avec vis-à-vis limité
? Assainissement : tout à l'égout
? Construction béton
? Charges prévues : 40 €/mois environ
Ce T2 combine parfaitement confort intérieur et espace extérieur privatif. Une opportunité rare à Grésy-sur-Aix.
À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
5 255 €
2
1
1
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin ROUGE
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