VENTE ? APPARTEMENT T4 DE STANDING ? GRÉSY-SUR-AIX 105,46 m² ? Traversant Nord/Sud ? 1er étage
Grésy-sur-Aix 73100
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Dans une petite résidence moderne de 8 lots principaux, découvrez cet appartement T4 traversant Nord/Sud situé au 1er étage, d'environ 105,46 m² (surface totale 123,34 m²). Construit sur une structure béton et aux normes de confort actuelles, ce logement offre des prestations de très bon standing ainsi qu'un cadre de vie agréable.
? Séjour de 46,15 m² avec emplacement pour cuisine américaine
? Accès à une belle terrasse d'environ 19,27 m²
? Trois grandes chambres (15,86 m² / 15,12 m² / 12,80 m²)
? Salle de bains de 6,80 m²
? Toilettes séparées
? Dégagement avec placard (7,21 m²)
Prestations et équipements :
? Menuiseries aluminium et PVC
? Double vitrage et fenêtres coulissantes
? Volets roulants électriques
? Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel)
? Système de rafraîchissement pour l'été
? Internet, fibre optique, thermostat connecté, ventilation simple flux
? Résidence sécurisée avec accès handicapé, clôture, éclairage extérieur, alarme incendie
Annexes et stationnement :
? Une place de parking couverte
? Local à vélos collectif
? Possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires selon vos besoins
Informations complémentaires :
? Bien récent ? Disponible immédiatement
? Charges minimes : 40 €/mois
? Classe énergétique A (consommation & émissions)
? Tout à l'égout
? Construction : 2025
? Vue avec vis-à-vis
Ce T4 bénéficie d'une localisation recherchée à Grésy-sur-Aix et d'un confort optimal au quotidien.
À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
4 181 €
46 m²
4
3
1
1
2 sur 2
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin ROUGE
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