Vente maison 7 pièces

270 400 €

VENTE- PETITE PROPRIETE RURALE - SECTEUR DE NOYEN SUR SARTHE

Noyen-sur-Sarthe 72430

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).

A VENDRE, à Noyen sur Sarthe en campagne, à moins de 2 kms du village et de gare ferroviaire:
Petite propriété rurale composée d'une longère restaurée et d'une belle dépendance en pierre.
L'habitation principale de 140 m2 se compose:
Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain.
A l'étage: palier, 3 chambres et salle d'eau.
La dépendance abrite un grand garage et un studio aménagé de 35 m2 (le studio peut être loué).
Terrain paysager de plus de 8800m2 en lisière de bois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  2891 EUR et 3911 EUR TTC/an.
(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 23 mai 2025.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4618.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)