Vente appartement 3 pièces

1 150 000 €

Vente 3 pièces rénové à Paris 4 de 80m2 Marais lumineux

Paris 75004

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Venez découvrir ce superbe appartement de 80 m2, entièrement rénové par architecte, avec parquet, moulures et cheminées. Situé au 4ème étage d'un bel immeuble d'angle des années 1800 donnant sur une place, il concentre tout le charme parisien, à quelques mètres de l'Hôtel de Ville, au c?ur du Marais. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, l'appartement offre un bel espace de vie lumineux et convivial. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger pouvant aisément être transformée en seconde chambre, ainsi que d'une vaste chambre principale avec rangements. Vous y trouverez également un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec fenêtre, et un WC séparé. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage phonique, d'une porte blindée et d'un chauffage individuel électrique de nouvelle génération. Le ravalement de façade a été voté et intégralement réglé. L'immeuble, soumis au régime de la copropriété, bénéficie en outre d'un local à vélos. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol à proximité immédiate. À noter également un DPE performant classé D. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés et agréables de Paris, cet emplacement central offre un environnement historique et culturel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants du Marais, avec une vraie vie de quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

267

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)