Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
VENTE À TERME OCCUPÉE MARSEILLE 7? ARRONDISSEMENT (13)
->Une cour de 100 m², un atelier de 27 m² et 92 m² de confort dans le 7e, à prix décoté ->Décote immédiate : -54,69 % sur la valeur de marché ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
LE BIEN ->Appartement T4 de 92 m² (85 m² Carrez) au 1er étage d'une copropriété de 4 étages (sans ascenseur) ->Cuisine indépendante lumineuse ouvrant sur une cour privative de 100 m² ->Atelier de 27 m² au fond de la cour ->1er espace nuit : chambre, salle d'eau, WC ->2e espace : salon, 2 chambres, salle d'eau + WC ->Rénovation de qualité avec matériaux soignés ->Toiture et façade refaites récemment ->Petite copropriété calme ->Localisation : à 5 min à pied du Vieux-Port, secteur recherché du 7e
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 618000 ->Prix d'achat à terme occupé : ? Capital initial : 133000 ? Mensualités : 1000 / mois pendant 15 ans (indexées sur l'ICC) ->Net vendeur : 100000 ->Frais de notaire réduits : calculés sur 280000 ->Taxe foncière : 1250 / an (dont 441 de TOM à charge vendeur) ->Décote immédiate : -54,69 % ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % ->Âge des vendeurs : couple retraité
POURQUOI C'EST MALIN ->Un bien rare avec extérieur et potentiel au coeur de Marseille ->Décote significative, paiement étalé sans crédit bancaire ->Pas de gestion locative ni entretien à votre charge ->Un investissement patrimonial dans un quartier à forte valorisation ->À terme : résidence, location ou revente ? liberté stratégique
KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->268 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : intelligent, sécurisé, assumé
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 133 000 . Honoraires inclus de 5.34% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 650.00 et 920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TA4930
