VENTE A TERME - Portes de Caen - sans emprunt bancaire
Caen 14000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 184425 euros).
VENTE À TERME OCCUPÉE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVEC 43 % DE DÉCOTE Achetez un bien de 545 000 pour seulement 310 195
Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 , soit une décote immédiate de 234 805 .
Conditions d'acquisition
Bouquet HAI : 184 425 Mensualités : 698,72 pendant 15 ans Aucun intérêt bancaire Prix fixé dès la signature Coût total : 310 195 (-43 % par rapport à la valeur du bien)
Le vendeur, âgé de 70 ans, conserve l'occupation du logement sa vie durant ou jusqu'à son entrée en établissement spécialisé.
Pourquoi investir ? ? Gain de 234 805 ? Aucune gestion locative ? Aucun risque d'impayé ou de vacance ? Effort mensuel limité ? Bien entretenu par son propriétaire occupant ? Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme
Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m². Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie. À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré. Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux et volets roulants électriques. Données financières
Valeur vénale : 545 000 Bouquet : 184 425 HAI Mensualités : 698,72 sur 180 mois Coût total : 310 195 Taxe foncière : 1 870 /an
Bouquet 184 425 honoraires inclus (35 425 TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr. Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 SAS MyFactotum. Mandat 4822.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
146 m²
1 263 €
7
4
2
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric SALLES
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