Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
VENTE À TERME OCCUPÉE LE BOUSCAT, GIRONDE (33)
->À 9 minutes de la place des Quinconces, un bien rénové à 48 % de décote ->Décote immédiate : -48 % sur la valeur libre ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
LE BIEN ->Appartement T4 de 82 m² traversant, rénové avec goût ->Salon lumineux avec balcon, 3 chambres, cuisine équipée ->Salle d'eau moderne, WC séparé ->2 balcons pour profiter du calme et de la lumière ->3? étage avec ascenseur ->Place de parking privative incluse ->Résidence sécurisée, calme, ravalement réalisé en 2023 ->DPE en cours ->Tram à 30 secondes, Bordeaux centre en 9 minutes
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 330000 ->Prix d'achat à terme occupé : 97700 (honoraires inclus à charge acquéreur) ->Net vendeur : 80 000 ->Mensualités : 938 / mois pendant 8 ans (96 mois) ->Taxe foncière : 1392 / an ->Charges de copropriété : 85 / mois ->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 170000 (~13500 ) ->Décote immédiate : -48 % ->Âge des vendeurs : 83 et 83 ans
POURQUOI C'EST MALIN ->Aucune charge d'entretien pendant 8 ans (articles 605 et 606 du Code civil) ->Pas de locataire, pas de gestion, pas de stress ->Montage souple, fiscalité optimisée ->Décote immédiate forte pour un bien clé en main ->À terme : usage libre (résidence principale, location ou revente)
KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->268 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : structuré, clair, rentable
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 97 700 . Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 . Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TA4888
