Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
VENTE À TERME OCCUPÉE (5 ANS) SAINT-JEAN-BRÉVELAY, MORBIHAN (56)
->Une maison familiale dans un environnement naturel récupérable dans 5 ans ->Décote immédiate : -24,7 % sur la valeur libre ->Rendement estimé : stable, visible, sans aléa locatif
LE BIEN ->Maison individuelle de 136 m² sur un terrain de 600 m² ->Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale, chambre, WC séparé ->Étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, WC, grenier ->Sous-sol total + terrain partiellement clos ->Maison lumineuse, bien agencée, en bon état ->Localisation : Saint-Jean-Brévelay, à 15 min de Vannes, cadre vert, calme et proche des commodités
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 280 000 ->Prix d'achat à terme occupé : ? Capital initial : 217 569 (honoraires inclus à charge acquéreur 4,28 %) ? Mensualités : 952,28 /mois pendant 5 ans ->Net vendeur : 205 560 ->Frais de notaire : réduits (calculés sur la valeur occupée) ->Taxe foncière : exonérée pour l'acquéreur ->Décote immédiate : -24,7 % ->Âge du vendeur : 62 ans ->Libération du bien garantie à l'issue des 5 ans
POURQUOI C'EST MALIN ->Occupation limitée à 5 ans = visibilité totale sur la récupération du bien ->Aucune gestion locative ni entretien pendant l'occupation ->Décote immédiate sur une maison familiale à proximité de Vannes ->Fiscalité allégée : droits de mutation réduits, aucun impôt foncier ->Usage libre à terme : habitation principale, résidence secondaire ou mise en location
KAHP VIAGER ->Plus de 12 000 projets accompagnés ->268 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : stratégique, sécurisé, rentable
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 164 200 . Honoraires inclus de 8.8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 140 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7715
