Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70000 euros).
VENTE À TERME OCCUPÉE BANDOL, VAR (83)
->Soleil, mer et un rendement immobilier à plus de 9 % ->Décote immédiate : -58,63 % sur la valeur libre ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
LE BIEN ->Appartement T2 de 49,60 m² situé au 3? et dernier étage ->Entrée avec dressing, séjour lumineux, cuisine aménagée ->Chambre séparée avec balconnet, salle d'eau, WC indépendant ->Exposition Ouest : lumière et couchers de soleil au rendez-vous ->État général impeccable : aucun travaux à prévoir ->Grande cave incluse ->Résidence sécurisée, calme, sans vis-à-vis ->Ascenseur neuf, gare accessible à pied en 5 minutes ->Commerces à 300 m
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 240000 ->Prix d'achat à terme occupé : 89800 (honoraires inclus à charge acquéreur) ->Net vendeur : 70000 ->Mensualité : 317 /mois pendant 10 ans (indexée sur l'ICC) ->Taxe foncière : 722 (dont 216 à charge vendeur) ->Charges de copropriété : 113 /mois (30 % à charge acquéreur) ->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 99279 ->Décote immédiate : -58,63 % ->Âge du vendeur : 62 ans
POURQUOI C'EST MALIN ->Vous accédez à un bien côtier de qualité avec un financement progressif ->Décote immédiate forte, sans aléa locatif ni entretien à gérer ->Possession différée, mais valorisation immédiate ->À terme : résidence secondaire, location ou revente ->Bandol : un marché dynamique et pérenne en bord de mer
KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->268 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : structuré, rentable, stratégique
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 89 800 . Honoraires inclus de 8.25% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 . Dans une copropriété de 348 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TA4923
