Magnifique propriété de plus de 600 m² habitable avec piscine et jacuzzi, implantée sur un parc de 8 750 m², idéalement située à 20 kms seulement du Littoral, à la frontière entre la Baie de Somme et la Seine Maritime. Vous profitez d'un achat décoté de 21.5% par réserve d'usufruit au profit du propriétaire actuel de 74 ans, sur une durée maximum de 6 ans.
A votre arrivée, l'allée centrale vous mène à la grande maison principale et à ses annexes exploitées en 3 gîtes distincts. L'habitation principale d'environ 220 m² comprend de beaux volumes au rez-de-chaussée pour ses pièces de vie et à l'étage, 6 chambres 2 salles d'eau et une salle de bains. Le premier gîte de charme, d'environ 125 m² comprend de belles pièces de vie chaleureuses, 4 chambres et 2 salle d'eau. Le second gîte d'environ 135 m² entièrement rénové comprend 3 chambres, une salle de bains et une vaste terrasse accessible depuis le séjour. Le troisième gîte de 57 m² est au premier étage il comprend une pièce de vie, deux chambres avec leur salle d'eau.
Conditions de vente : Valeur vénale 1 038 000 Décote d'occupation de l'ordre de 21.5% par usufruit sur une durée limitée à 6 ans Vous faite l'acquisition de ce bien au prix de 814 000 découpé en un comptant de 450 900 et 72 mensualité de 5 029
Un bien exceptionnel, prêt à accueillir vos projets.
Bouquet 451 900 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9240.00 et 12550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT Carte T CPI62072022000000002 RCP ALLIANZ
Manoir
5029 €
600 m²
33 m²
8751 m²
26
16
9
7
1830
Oui
10
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie HEMBERT
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