AA3015-VIENNE(38200) L'agence SIT IMMOBILIER vous présente cet appartement de 4 pièces situé à VIENNE, dans le quartier très recherché de l'Isle. Situé au 5e étage avec ascenseur de la résidence sécurisée 'Le Bienna', réputée pour son environnement calme et son agréable parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée équipée d'une porte blindée, apportant sécurité et tranquillité. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant de son propre balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil ou créer un agréable espace extérieur. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 27 m2, constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, elle s'ouvre sur un second balcon offrant une vue dégagée sur les coteaux de vignes et le Rhône. Un panorama agréable qui évolue au fil des saisons et apporte une véritable sensation d'espace. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille,possibilité de créer une quatrièmes pièces pour un espace bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. En complément, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage. Le stationnement ne sera jamais une contrainte grâce à un garage privatif ainsi qu'à de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents et à leurs visiteurs devant la copropriété. L'un des véritables atouts de cette résidence est son magnifique parc privatif arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un espace privilégié pour se promener, se détendre ou permettre aux enfants de profiter d'un environnement sécurisé. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour le remettre à votre goût et en faire un intérieur qui vous ressemble. Une belle opportunité de valoriser un bien bénéficiant déjà de nombreux atouts : une résidence recherchée, une vue dégagée, des extérieurs, de beaux volumes et un emplacement de premier choix. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur de Vienne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et imaginer votre futur chez-vous. Contactez dès maintenant votre agence SIT IMMOBILIER pour organiser une visite. DPE: D Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82.5 m²
2 000 €
8 m²
4
3
1
1
5 sur 8
1966
Est
Ouest
2 (8 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALLIÉ Astrid
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