EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 du réseau WAH vous propose, un APPARTEMENT 3 pièces de 79m2 - 34400 LUNEL. Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité et proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, à 10min à pied de la gare SNCF, à 5min en voiture de l'autoroute A9 (sortie 27), à 15min des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » et 20 min de MONTPELLIER et NIMES.
Entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Traversant, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il est lumineux et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un balcon et d'une loggia de plus de 11 m2 exposée sud-est, accessible depuis l'espace de vie et la cuisine.
Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
L'appartement peut être facilement transformé en T4 afin de créer une troisième chambre, offrant un vrai potentiel d'adaptation selon vos besoins. Une cave complète ce bien, des places de stationnement libres se trouvent dans la résidence sécurisée par un portail automatique.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 EUR et 1 610 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2023, abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 EUR et 1 610 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Bien en copropriété de 87 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur notre site.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 534447644). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
79 m²
2 532 €
3 m²
32 m²
3
2
1
1
3 sur 3
85 € / mois
1977
Sud
Est
1 (3 m²)
Oui
1
Oui
Oui (87 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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