Nathan du réseau WAH a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 60 m2, livré en 2024, idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès à Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux avec accès direct à une première terrasse. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine sur mesure aménagée et entièrement équipée avec des équipements de la marque Smeg, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce s'ouvre sur une seconde terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos ! Son emplacement recherché permet de profiter pleinement de la vie nîmoise avec le marché du vendredi au pied de l'immeuble et les Arènes ainsi que l'Écusson accessibles en moins de 10 minutes à pied. Appartement récent bénéficiant des garanties constructeur, dont la garantie décennale. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande. Vidéo du bien accessible sur Facebook : Nathan Bourges WAH Vidéo du bien accessible sur Instagram : Nathan Bourges Immobilier Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial. M BOURGES Nathan (immatriculé RSAC de Nîmes no 931 830 780) au 06.37.21.69.04 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
60 m²
4 383 €
3
2
1
1
1 sur 3
120 € / mois
2024
Nord
Oui
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathan BOURGES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
