EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons de découvrir un bien atypique et rare : un T3 duplex sous combles, offrant près de 89 m² au sol (surface pondérée env. 61 m²). Un logement de grand volume, au charme singulier, avec un fort potentiel d'évolution.
Un bien rare à Simiane qui se compose d'un séjour/cuisine de 42 m², spacieux et lumineux, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin de 100 m² exposés plein sud, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Idéal pour recevoir, profiter du soleil ou se détendre en toute intimité.
À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC sous les toits offrent charme et intimité, avec un potentiel d'évolution grâce aux combles.
Atouts majeurs :
- Grand séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur,
- Terrasse + jardin privatif de 100 m², plein sud, SANS VIS A VIS
- Volume total généreux avec combles aménagés,
Un appartement unique, lumineux, spacieux, et doté d'un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie rare à Simiane.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
61 m²
4 410 €
3
2
1
1
2
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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